クマちゃんの部屋 土地家屋調査士試験 受験の感想
過去ログ44
2015/10/18 13:28
▼コッシー福岡
2回建解答者というある意味ゾンビもようやく全滅したようですね。
残すところ後23日。
2015/10/18 13:28
▼コッシー福岡
占有ではなく専有部分ですね。
失礼しました。
2015/10/6 9:32
▼コッシー福岡
名無しさん
少し行き過ぎた内容でした。
法経学院は38年の先例を変な解釈してると思いませんか？
あれって機械室Mを占有部分とする場合の内容ですよね。
これを試験の内容に当てはめても玄関部分がMの機械室であってそこに至るまでの階段室が不算入という事ですよね。
つまり玄関部分への階段室はないのでそのまま3階建でしょう。
仮に至るまでの階段が10階層あっても3階です。
どうこじつけても法経学院の解釈は素人目に見てもおかしいような気がします。
2015/10/6 9:30
▼さん東京
コッシーさん。少々早計かと。
解答速報は試験結果に影響なし。
また答練も受けていないので詳細
わかりませんが、玄関の問いでは
なさそうです。答練を受けて３階
と判断した方もいると思います。
ただ解説書はちょっと首を傾げた
くなりますね。
2015/10/6 5:23
▼コッシー福岡
こんにちは。
2階建と解答した方は根拠を相手に説明させている事で何かを得られるのですか？
ご自身で何か違和感を感じませんか？
認めたくないのはわかりますが、もうやめませんか？
こちらとしてもソースがわからない事に答える限界があり、憶測でしか言えないです。
法経学院の責任問題に発展させていくべきではありませんか？
それでも不合格が合格にはなりませんけどね。
私なら根拠資料を集め、無料相談にて弁護士に勝てる可能性、賠償を問えるか否か、決起してくれるメンバー集めを始めます。
その気がないなら結果を待ちましょう。
2015/10/5 10:33
▼さん東京
コッシーさん
ありがとう。
何故遠回りするのか。
素直に先例を
受け入れればいいのに。
2015/10/5 3:25
▼コッシー福岡
通りすがりさん、皆さん
お疲れ様です。
ようやく1時発表まで折り返し地点と言ったところでしょうか。
今日はLECにて書式の分析会があってるようですね！
さいとうさん
もう試験の範疇を超えてますね。
試しに2.8坪とググって見ましたが地方によって大きさが違うとか。
実務は更に勉強が必要なようですね。
ところで、1階が10坪、2階が2.5坪の家は1階建となるでしょうか。
平成21年の建物のロフト1.82メートル×4.55メートルですが、2.8坪以下ですけど参入してます。
憶測ですが2.8坪以上とは登記をする時にそれ自体を建物として登記できるかどうかの最低限の基準ではありませんか？
借地権が絡んできますのでそうそう簡単には建物とさせないとかそういった実務でしょう。
2015/10/4 16:09
▼JUN鹿児島
＞東京のたぶんさん
＞東京の名無しさん
http://jbbs.shitaraba.net/study/1036/の平成27年土地家屋調査士試験内の
19番の書き込みが何か参考になりませんか。
2015/10/4 13:20
▼たぶん東京
法経は登記の実務の本を元に解説をしてますので、それはないでしょう。
全く別の書籍か、建築士向けなど、建物としての調査士とは他の分野の書籍ではないでしょうか？
登記の実務の本でそこまでの明確な基準があれば、法経含め、他の予備校も同じように教えると思います。
法経の解説でも、大きさの基準などは聞いた事もありません。
他の方も同じだと思いますが。
2015/10/4 11:52
▼JUN鹿児島
手元にないので確実な事は言えませんが、通常Q&Aと言ったら『新版Ｑ＆Ａ表示に関する登記の実務』（日本加除出版）の第4巻か第5巻あたりだと思います。
さいとうさんから返信があればいいですね。
2015/10/4 11:22
▼さん東京
調べたいので
QA出版社とページ数を教えてください。
2015/10/4 1:45
▼さいとう東京
二階建てについて
今回先例が話題となっておりますが
果たして一坪以下の玄関が建物要件を満たしているか調べみました。
Q＆Aによると、
結論 認められないと記載されている。
最低面積は2.8坪以上
また、滞留時間がごくわずかである場合は、人貨滞留性がないと解答されている。
先例の玄関は3坪以上ある。
物置もある。
今回の一階部分は本当に建物要件を
満たすのだろうか。
だれかご教示下さい。
2015/10/3 20:54
▼通りすがり東京
コッシーさん
お疲れ様です。
2階建ての根拠の解釈がほんとこじつけ感満載で、なぜにそこまで主張するかが不思議で仕方ないですね。
法経の全講師がこれで納得するとは思えないんですけどね。
2015/9/28 13:18
▼コッシー福岡
皆さん、お疲れ様です。
2階建の人の議論が全くもって説得力がないのが滑稽です。
資料さん
そんなのはもはや言い訳ですよ。
見苦しいです。
2015/9/28 11:14
▼資料 さん北海道
日本加除出版刊
新版 表示に関する登記の実務 第5巻
56 階層的に区分した建物の階段室等を占有部分とすることの可否
1階部分についてはＢ建物の階数及び床面積に算入しないことになる
2015/9/28 10:26