クマちゃんの部屋 土地家屋調査士試験 受験の感想
過去ログ57
2020/12/11 11:27
▼くまちゃん東京
申請する建物の記録が「葺」となっていたら，そのまま「葺」と記載します。「住所証明書」は現住所の証明ですから，変更の過程を証する「変更証明書」とは異にします。試験ですから，減点は覚悟すべきと思います。
▼あきちゃん宮城
今回出題された建物滅失登記の構造欄記入について、登記記録が葺になっていた場合、ふきで書かなかったら減点ですかね？
また、変更証明書と記載しないで住所証明書と記載した場合は減点になりますよね？
▼くまちゃん東京
東京の司法書士さんへ
まあ，そんなところだと思っています。
地積，床面積，地目等登記事項について-2.0点，登記の目的-3.0点と勝手に思っているだけですので，何度も聞かれると萎縮してしまいます。
▼司法書士東京
重複すみません、
採点基準でざっくりとですが、
地積測量図の辺長や建物外部距離、語句問題などは一箇所あたり０.５点減点、
申請書項目、座標あたりは１点減点ってとこでしょうか？
▼くまちゃん東京
記述式の員数は，例年700人強なんですね。減るかもしれないとなると，700人弱ということでしょうか。
▼司法書士東京
仮に３５０人として、９%前後で落ち着きそうですね
４００人としても０.５点のライン、、
書式はやはり上位６００～７００まであたりで足切りでしょうか
地積測量図の辺長や建物外部距離、語句問題などは一箇所あたり０.５点減点、
申請書項目、座標あたりは１点減点ってとこでしょうか
▼オオクラ兵庫
最近受験者が減っても400人キープしていたので、国は最低400人は必要としているのかと思いました。
▼くまちゃん東京
択一式の合格者が例年2000人はいたのですが，今年は1800人位ですので，
筆記試験400人から，その分少なくなるかもしれない，と思っています。
▼オオクラ兵庫
択一基準点が発表されましたが、くまちゃんさん的には今年は合格者数は減ると思われますか？
▼大阪5161兵庫
くまちゃん様
早速のご対応ありがとうございます。
もやもやしていたものが採点と励ましのコメントで少し晴れました。
不合格も覚悟はしておりますが、
もう一度勉強を再開する覚悟がなかなか決まりませんでした。
ダメだったとしてもまた受験できそうです。
また合否のご報告をさせていただきます。
お時間を割いていただきありがとうございました。
▼くまちゃん東京
兵庫の大阪5161 さんへ
(計算修正して再投稿です。)
いろいろミスがありますが，登記の目的・地積・床面積が正しいので，
記述式をクリアして，択一17問で逃げ切ってほしいです。
42.5＋35.5（23.5＋12.0）＝78.0点
択一 17×2.5＝ 42.5 点
第21問（25点）－1.5＝23.5点
問１座標 （3点）
ＢＧＨ←〇
問２申請書（10.5）
登記の目的←〇 添付書類←〇
登録免許税←〇 申請人←〇
土地の表示←〇
問３ アイウエオの文言（2.5点）←アイウ間違い －1.5点
問４ 地積測量図（9点）
形状←〇 辺長←〇
第22問 25.0－2.5－2.0－5.5－3.0＝12.0点
問１ 申請書（滅失）（5点）（－2.5）
登記の目的←〇
添付書類 ←変更証明書未記入 －1
申請人 ←住所間違い －1
建物の表示 ←葺を平がなで記入 －0.5
問２ 解体と移転（4点）←(1)(2)共にえい行移転間違い（－2）
問３ 申請書（表題）（7点） （－5.5）
登記の目的 ←〇 添付書類 ←〇
申請人 ←住所間違い －1
建物の表示 ←建物所在に42番地３を記入－1、種類間違いー2、増築未記入－1.5
問４ 建物図面・各階平面図（9点）（ー3）
平面図（３点×２）←〇
建物図面（3点）←所在ミスにより外壁までの距離間違い－2、42-4を記入－1、隣接地番102を未記入－1 建物図面×でー3
▼大阪5161兵庫
クマちゃん様
初めましてです。
お忙しいところ恐縮ですが
採点をお願い申し上げます。
択一 17×2.5＝ 42.5 点
第21問（25点）
問１座標 （3点）
ＢＧＨ←〇
問２申請書（10.5）
登記の目的←〇
添付書類←〇
登録免許税←〇
申請人←〇
土地の表示←〇
問３ アイウエオの文言（2.5点）←アイウ間違い
問４ 地積測量図（9点）
形状←〇
辺長←〇
第22問
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的←〇
添付書類 ←変更証明書未記入
申請人 ←住所間違い
建物の表示 ←葺を平がなで記入
問２ 解体と移転（4点）←①②共にえい行移転間違い
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的 ←〇
添付書類 ←〇
申請人 ←住所間違い
建物の表示 ←建物所在に42番地３を記入、種類間違い、増築未記入
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２）←〇
建物図面（3点）←所在ミスにより外壁までの距離間違い、42-4を記入、
隣接地番102を未記入
以上になります。建物が壊滅です(´;ω;｀)
お手数をおかけしますが採点のほど、よろしくお願いいたします。
▼たーぼー東京
くまちゃん様
忙しい中、ご対応頂きありがとうございます。
もやもやして過ごしてましたが少し安心しました。
まだ、自信はありませんが発表日を待ちたいと思います。
▼くまちゃん東京
東京のたーぼー さんへ
合格，間違いないと思います。
良かったですね。
40.0＋22.5＋19.5＝82.0点
択一 16 ×2.5＝40点
第21問（25点）25ー1ー1.5＝22.5点
問１座標 （3点）
ＢＧＨ ⚪
問２申請書（10.5）
登記の目的 ⚪
添付書類 登記済証を登記識別情報－1
登録免許税 ⚪
申請人 ⚪
土地の表示 合筆後の地積を登記記録の地積にたす 〇と思います
問３ アイウエオの文言（2.5点）-1.5
ア ×
イ 所有権の登記名義人
ウ 書面
エ ⚪
オ ⚪
問４ 地積測量図（9点）
形状 ⚪
辺長 ⚪
第22問 25ー1－3－1.5＝19.5
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的 ⚪
添付書類 変更証明書未記入 －1
申請人 ⚪
建物の表示 ⚪
問２ 解体と移転（4点）1解体移転⚪えい行移転× 2× －3
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的 ⚪
添付書類 ⚪
申請人 ⚪
建物の表示 令和2年10月12日新築－1.5
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２）⚪
建物図面（3点）⚪
▼たーぼー東京
はじめまして。
採点お願い致します。
択一 16 ×2.5＝ 点
第21問（25点）
問１座標 （3点）
ＢＧＨ ⚪
問２申請書（10.5）
登記の目的 ⚪
添付書類 登記済証を登記識別情報
登録免許税 ⚪
申請人 ⚪
土地の表示 合筆後の地積を登記記録の地積にたす
問３ アイウエオの文言（2.5点）
ア ×
イ 所有権の登記名義人
ウ 書面
エ ⚪
オ ⚪
問４ 地積測量図（9点）
形状 ⚪
辺長 ⚪
第22問
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的 ⚪
添付書類 変更証明書未記入
申請人 ⚪
建物の表示 ⚪
問２ 解体と移転（4点）1解体移転⚪えい行移転× 2×
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的 ⚪
添付書類 ⚪
申請人 ⚪
建物の表示 令和2年10月12日新築
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２）⚪
建物図面（3点）⚪
▼ぼうず沖縄
くまちゃん様へ
採点ありがとうございます。
不安が和らげました、発表日まで安心して待てそうです。
▼くまちゃん東京
沖縄のぼうず さんへ
いずれの基準点もクリアしていると思います。
良かったですね。
42.5＋21.0＋21.5＝85.0点
択一 17 ×2.5＝ 42.5点
第21問（25点）－2－1ー0.5－0.5＝21.0点
問１座標 （3点）
ＢＧＨ 3点〇
問２申請書（10.5）
登記の目的 〇 添付書類 〇 登録免許税 〇
申請人 〇
土地の表示 合筆後の地積のみ×ー2
問３ アイウエオの文言（2.5点） アとウ ×－1
問４ 地積測量図（9点）
形状 隣接ヒゲ線の方向ミス－0.5
南側隣接地番（道路）未記入－0.5
辺長 〇
第22問 25.0ー1ー1.5－1＝21.5点
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的 〇
添付書類 住所変更証明書と記入 ±0
申請人 〇 建物の表示 〇
問２ 解体と移転（4点） 最後の問 ×－1
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的 〇 添付書類 〇 申請人 〇
建物の表示 居宅・店舗・共同住宅 と記入 × －1.5（辛め）
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２） 〇
建物図面（3点） 配置距離を小数点第二位まで記入 ×－1
▼ぼうず沖縄
くまちゃん様へ
はじめまして、ぼうずと申します。
お忙しいところ申し訳ありませんが採点よろしくお願いします。
択一 17 ×2.5＝ 42.5 点
第21問（25点）
問１座標 （3点）
ＢＧＨ 3点〇
問２申請書（10.5）
登記の目的 〇
添付書類 〇
登録免許税 〇
申請人 〇
土地の表示 合筆後の地積のみ×
問３ アイウエオの文言（2.5点） アとウ ×
問４ 地積測量図（9点）
形状 隣接ヒゲ線の方向ミス、南側隣接地番（道路）未記入
辺長 〇
第22問
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的 〇
添付書類 住所変更証明書と記入
申請人 〇
建物の表示 〇
問２ 解体と移転（4点） 最後の問 ×
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的 〇
添付書類 〇
申請人 〇
建物の表示 居宅・店舗・共同住宅 と記入 ×
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２） 〇
建物図面（3点） 配置距離を小数点第二位まで記入 ×
▼れん長崎
やはり、微妙なとこなんですね(-_-;)
ありがとうございました。
▼くまちゃん東京
長崎のれん さんへ
下の結果になりました。記述式の合計が微妙です。
もう２～3点ほしいところです。
択一 17 ×2.5＝42.5点
記述式 17.5＋15.5＝33.0点
総合 42.5＋33.0＝75.5点
第21問（25点） 25ー6ー1ー0.5＝17.5
問１座標 （3点）
ＢＧＨ ○
問２申請書（10.5）
登記の目的○
添付書類○
登録免許税○
申請人○
土地の表示 ３ヶ所面積間違い有り ー6
問３ アイウエオの文言（2.5点）二問○ ー1
問４ 地積測量図（9点）
形状○
辺長 １ヶ所記入漏れ有り ー0.5
第22問 25ー3ー4ー1ー1.5＝15.5
問１ 申請書（滅失）（5点）
登記の目的○
添付書類 ○
申請人○
建物の表示 違う建物を記入してしまう。ー3
問２ 解体と移転（4点）未記入 ー４
問３ 申請書（表題）（7点）
登記の目的○
添付書類○
申請人○
建物の表示 共同住宅.店舗.居宅と記入 －1 増築年月日未記入 ー1.5
問４ 建物図面・各階平面図（9点）
平面図（３点×２）○
建物図面（3点） ○